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一、高层得房率多少正常

通常在75%至78%之间是正常。如果是小型高层的话，在85%至88%是正常的；如果是多层的话，在88%至89%是正常的；在计算得房率时，需要将使用面积加上内墙面积再加上阳台面积，最后除以建筑面积。

二、购买高层住宅时要注意什么

1、要注意户型格局的选择

目前，中国大多数高层住宅都是框架结构，每层为两代或多户布局。因此，某些类型的公寓，尤其是小型公寓，只有一个方向并且带有内墙，部分公寓为现浇混凝土，无法打开，且其样式完全无法更改，因此，在选择高层住宅以使自己舒适时，应充分考虑以上因素。

2、注意电梯状况

电梯是高层居民进出必不可少的工具，例如，买家在12到18楼之间选择房屋时，应考虑到一个单位不能少于2部电梯，如果打算在19到33楼之间购买，则电梯数量应少于3层。对于24层以上的房屋，必须达到1梯2代或2梯4代的标准。还有一点是在购买房屋时要注意电梯制造商的资格，安全不是小事。

3、注意小区车位

现在，许多车主都遇到停车问题。高层住宅建筑物通常位于更好的位置，社区中的停车位相对较小。购买者必须双手准备，无论有没有汽车。在社区中购买停车位时，购买者还应该意识到停车位的所有权。

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