你好，房贷是单利计息;

房贷还款，一般是按月来还款的。当按月还款还清当月的利息时，也就不存在利息加入本金计算下期利息的问题，所以不能说是复利;所谓单利，就是只有本金产生利息，本金产生的利息不会再产生利息;“复利”是指在一个计息期结束后，本金产生的利息也会并入本金，然后重复产生利息，也就是俗称的“利滚利”。

房贷可以退税。

但是只有执行首套房贷款利率的房贷利息可以抵扣个税。